Descrição

Espetacular Loja de ótimo padrão e tamanho no coração do BACACHERI - CURITIBA. São 546,71m2 de Loja em dois pisos, terreno de 918,00m² (2 terrenos unificados), testada ampla de 27,00m frente para a Rua Prefeito Erasto Gaertner e  tem 12 vagas de garagens nos fundos (sem necessidade manobrista). Adaptável e útil para diversos ramos de atividades. Excelente localização em ponto de alto tráfego nos dois sentidos da Rua Prefeito Erasto Gaertner neste ponto, anexos a vários negócios de porte, como Balaroti Loja de Materiais de Construção, Auto Peças Auvorada - Matriz, Frigorífico Frigoeste, Farmácia Nissei, Casa China, Lotéria, Posto Shell, Padaria Aladin, Supermercado, Centro Gastronômico CA'DORE, entre outros. Há uma alta densidade demográfica de público residencial também em frente e no entorno. Imóvel funcionou por mais de 10 anos como uma Agência do Banco Bradesco. Está fácil a adaptação para vários ramos de atividades. Conta com ar-condicionado central de ótima capacidade, se necessário já instalado, caso nao necessite porderá ser retirado também, ou manter desligado. Está dividido, conforme fotos, em salão principal amplo na parte de baixo, com 2 banheiros para deficiente e 2 normais, copa, sala de apoio e depósito. Na parde de cima há 2 salas, uma recepção ampla e 3 banheiros, com acesso por ampla escada. Há 12 vagas de garagens nos fundos, que tem entrada e saída pela lateral esquerda. O imóvel é de ótimo padrão e serve para uma loja de espetacular presença com clientes, com total praticidade para bem atender e servir. Vale qualquer adaptação necessária a ser feita, como praxe nas instalações de novos empreendimentos em novos imóveis. Está em ótimas condições, com sistema de alarme, incêndio, etc... tudo dentro dos conformes porque funcionava uma Agencia Bancária até pouco tempo como dito, e era necessário todos os mecanismos legais para seu funcionamento normal. Enfim, lindo ponto, linda loja, espetacular lugar, alto tráfego e alto interesse comercial na rua que só cresce em movimento, pois é interligação entre centro de Curitiba e bairros adjascentes, incluindo o trevo do Atuba; que é rotatória para São Paulo (BR-116 - Regis Bittencout), Rodovia da Uva (acesso a Colombo e Rio Branco), Estrada da Ribeira (acesso a Bocaiúva do Sul e região) e também LINHA VERDE que dá acesso a região leste e Sul da cidade bem como demais regiões. Indicação Fiscal: 76.025.023.00-9, Inscrição Imobiliária: 35.1.0058.0142.01-0 Sulb lote-000. Vale a pena ver e conferir de perto este imóvel. Ligue e marque já sua visita. VALUE IMÓVEIS - Whatts/TEL - 41-99212-1010 / 99615-4440.