Descrição

ESTUDA-SE PROPOSTAS E PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR BEM LOCALIZADO!!!Otimo sobrado residencial no Jardim das Américas, próximo à Rua Francisco H. dos Santos e a Ponte Estaiada da Av. das Torres.  O sobrado tem uma área útil avarbada de 249,45m² e mais uma área não avarbada de aproximados 30,00m² no ático, totalizando aproximados 280,00m² de área construída. São 4 quartos, sendo um destes suite com hidromassagem. Três quartos localizam-se no primeiro piso, e o quarto quanto fica localizao no  piso térreo que é servido o por um banheiro próximo. Este quarto no piso térreo é prático para acessibilidade ou para um escritório, já que é de fácil acesso a sala, cozinha, quintal e rua, que pode ser usado para quem tem problemas com acessibilidade, como idosos, etc... No térreo há ainda uma ótima sala para dois ambientes, jardim de inverno que traz claridade para os ambientes e valorização para este piso, cozinha espaçosa e lavanderia. No último piso ou ático, tem uma área ampla em uso como sala de estar/TV, que eventualmente poderá ser mais um quarto também. Há ainda uma outra área bruta neste piso, fechada, para adaptação e uso que desejar dar a ela, ex. escritório, depósito, etc., que é exatamente a área não averbada de aproximados 30,00m² citada acima. O sobrado tem 15 anos de construção, de boa obra de engenharia. Os vidros do sobrado frontais são verdes, o que confere um diferencial no visual. Tem um quintal nos fundos amplo com acesso pela cozinha/lavanderia, ótimo para tomar um sol, plantar temperos, colocar uma rede ou cadeiras para descansar, ou fazer um churrasco em família com espaço de quintal grande para crianças ou pets brincarem. Há vagas na frente do sobrado para dois carros cobertos e um descoberto. Sobrado em bom estado de conservação e funcionamento, sendo vendido no estado que se encontra. Local tranquilo, a frente deste tem face leste, sol da manhã, mas o sobrado é bem arejado e iluminado como um todo, pelo projeto adotado. Vale a pena conferir. Marque já sua visita. VALUE IMOVEIS LTDA. Telefone / Whatts- 41-99212-1010  e Telefone - 41-99615-4440 .